Estimation théorique
Rue Paul Valéry,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Valéry,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 9 | RUE PAUL VALERY | 2 | 65 | 220 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-06 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2020-02-17 | 6 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 319 | 196000€ | 1867€ |
2023-01-27 | 13 | RUE BENOIT MALON | 6 | 85 | 277 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-10 | 2 | RUE JEAN DE RAMEL | 4 | 78 | 123 | 84000€ | 1077€ |
2021-04-15 | 5 | RUE JOSUE LOUCHE | 4 | 83 | 206 | 142000€ | 1711€ |
2022-07-15 | 9 | AV DE STALINGRAD | 6 | 181 | 270 | 345000€ | 1906€ |
2021-06-01 | 17 | RUE BENOIT MALON | 4 | 84 | 265 | 182000€ | 2167€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 304400€ | 2537€ |
2021-06-07 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 282 | 173100€ | 2584€ |
2023-01-19 | 8 | RUE RICHELIEU | 7 | 126 | 184 | 308500€ | 2448€ |
2020-05-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-14 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 300000€ | 3158€ |
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE STALINGRAD | 4 | 86 | 682 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-16 | 9 | RUE JEAN GOIRAND | 3 | 67 | 150 | 145000€ | 2164€ |
2020-02-03 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 143 | 135000€ | 2813€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2023-03-06 | 5 | IMP MAXIMIN DHOMBRES | 5 | 104 | 137 | 200000€ | 1923€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 3 | 67 | 291 | 206000€ | 3075€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 5 | 125 | 910 | 380000€ | 3040€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 4 | 90 | 470 | 128000€ | 1422€ |
2023-01-09 | 10 | IMP DE LA CHADENEDE | 3 | 92 | 403 | 219000€ | 2380€ |
2020-09-22 | 12 | RUE MAXIMIN DHOMBRES | 6 | 110 | 484 | 120200€ | 1093€ |
2023-04-26 | 41 | AV DE STALINGRAD | 3 | 76 | 306 | 232700€ | 3062€ |
2019-07-30 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 220 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MARAT | 3 | 65 | 195 | 157000€ | 2415€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 93 | 96000€ | 1315€ |
2021-09-23 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 91 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-16 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 97 | 100000€ | 1370€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2023-01-04 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 71 | 205 | 145000€ | 2042€ |
2022-02-23 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 84 | 195 | 230000€ | 2738€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU TEMPERAS | 6 | 132 | 418 | 210000€ | 1591€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 390 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU TEMPERAS | 3 | 81 | 271 | 157000€ | 1938€ |
2021-07-07 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 147 | 178000€ | 1604€ |
2023-03-29 | 4 | RUE GENERAL DE CAMBIS | 3 | 70 | 220 | 135000€ | 1929€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DU TEMPERAS | 8 | 179 | 454 | 191000€ | 1067€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 398 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-06 | 3 | RUE AMIRAL DE SUFFREN | 4 | 97 | 325 | 207000€ | 2134€ |
2019-07-05 | 56 | AV CARNOT | 9 | 304 | 853 | 428000€ | 1408€ |
2022-06-23 | 110 | CHE DES SPORTS | 4 | 95 | 714 | 190000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 273 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 62 | 226 | 130000€ | 2097€ |
2019-10-10 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 100 | 262 | 152000€ | 1520€ |
2020-10-02 | 5 | IMP EDOUARD MANET | 6 | 130 | 477 | 234000€ | 1800€ |
2021-09-07 | 4 | IMP GEORGE SAND | 8 | 144 | 270 | 201350€ | 1398€ |
2021-02-19 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 89 | 333 | 155000€ | 1742€ |
2020-05-07 | 146 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 85 | 386 | 150000€ | 1765€ |
2020-04-24 | 2 | IMP HENRI ROUX | 4 | 102 | 157 | 162000€ | 1588€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2021-07-20 | 188 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 86 | 386 | 177200€ | 2060€ |
2020-10-20 | 3 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 11 | 176 | 452 | 220000€ | 1250€ |
2022-12-23 | 15 | IMP GEORGE SAND | 4 | 90 | 408 | 218000€ | 2422€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-14 | 51 | MTE DE SILHOL | 5 | 134 | 1591 | 267000€ | 1993€ |
2019-12-12 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 200 | 800 | 470000€ | 2350€ |
2021-08-10 | 270 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 129 | 424 | 370588€ | 2873€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 109 | 844 | 135000€ | 1239€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2022-10-07 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 495 | 187000€ | 2078€ |
2021-08-30 | 5 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 320 | 444000€ | 4440€ |
2022-05-11 | 10 | IMP HENRI ROUX | 5 | 89 | 479 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-15 | 7 | IMP JULIAN | 3 | 69 | 227 | 185000€ | 2681€ |
2019-10-25 | 409 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 494 | 180000€ | 2143€ |
2019-12-30 | 9 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 653 | 314500€ | 2995€ |
2020-05-19 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 377 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES CEVENNES | 1 | 27 | 786 | 90000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 59 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 104 | 177 | 75000€ | 721€ |
2019-08-02 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 132000€ | 2164€ |
2020-07-23 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 160000€ | 2623€ |
2023-05-02 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 123 | 174000€ | 2900€ |
2022-08-30 | 26 | AV PIERRE COIRAS | 8 | 213 | 1042 | 220000€ | 1033€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 50 | 200 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-26 | 28 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 113 | 416 | 110000€ | 973€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-29 | 24 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 328 | 105000€ | 1615€ |
2019-10-18 | 28 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 100 | 247 | 190500€ | 1905€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU MIDI | 7 | 140 | 586 | 305000€ | 2179€ |
2019-09-11 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 231 | 120000€ | 1739€ |
2022-07-22 | 487 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 648 | 338000€ | 2600€ |
2020-10-19 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 119 | 658 | 248000€ | 2084€ |
2021-08-09 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 120 | 698 | 298641€ | 2489€ |
2022-01-17 | 13 | AV PIERRE COIRAS | 3 | 64 | 387 | 165000€ | 2578€ |
2022-02-25 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 130 | 294 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-28 | 13 | IMP PIERRE PIBAROT | 4 | 110 | 389 | 256000€ | 2327€ |
2022-09-21 | 2 | IMP PIERRE PIBAROT | 6 | 150 | 453 | 230050€ | 1534€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 674 | 220000€ | 2056€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES CEVENNES | 4 | 70 | 1069 | 148000€ | 2114€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 169 | 255000€ | 2318€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 185 | 104000€ | 1368€ |
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DES CEVENNES | 4 | 112 | 1242 | 140000€ | 1250€ |
2020-03-31 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 130 | 314 | 88000€ | 677€ |
2022-09-20 | 250 | RUE DES JARDINS | 3 | 116 | 480 | 248200€ | 2140€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DU CLOS FLEURI | 5 | 134 | 842 | 400000€ | 2985€ |
2022-12-13 | 9 | RUE RENE ROUSSEAU | 4 | 108 | 468 | 235000€ | 2176€ |
2023-03-30 | 24 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 739 | 182000€ | 2459€ |
2022-07-18 | 4 | IMP BELLEVUE | 6 | 117 | 533 | 213200€ | 1822€ |
2019-10-25 | 19 | CHE DES PINS | 4 | 109 | 262 | 120000€ | 1101€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 160 | 102000€ | 1417€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 102 | 102000€ | 1342€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2022-08-18 | 171 | CHE DE COMBE JULIANNE | 4 | 110 | 878 | 268000€ | 2436€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 148 | 101000€ | 1403€ |
2022-08-30 | 10 | CHE DES PINS | 5 | 93 | 694 | 245000€ | 2634€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES VERGERS | 8 | 185 | 503 | 205000€ | 1108€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 296 | 164684€ | 2225€ |
2020-02-27 | 19 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 712 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 191 | 105000€ | 1382€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 349 | 160780€ | 1286€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 100 | 126000€ | 1400€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 100 | 96000€ | 1263€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 174 | 157650€ | 2074€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE L OLIVERAIE | 3 | 105 | 500 | 275000€ | 2619€ |
2020-03-12 | 16 | RUE RENE ROUSSEAU | 4 | 112 | 642 | 215000€ | 1920€ |
2021-02-16 | 296 | CHE DE TRESPEAUX | 2 | 48 | 159 | 79330€ | 1653€ |
2021-03-24 | 14 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 327 | 135000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 5 | IMP DE VABRELONGUE | 5 | 80 | 519 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-15 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 85 | 187 | 167250€ | 1968€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 74 | 100 | 96000€ | 1297€ |
2021-09-06 | 31 | IMP DE LA TOUR POUGET | 4 | 156 | 330 | 334900€ | 2147€ |
2020-10-28 | 40 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 525 | 120000€ | 2353€ |
2020-07-20 | 3 | IMP DE VABRELONGUE | 5 | 82 | 497 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 544 | 210000€ | 2188€ |
2021-11-10 | 334 | CHE DE TRESPEAUX | 4 | 100 | 1007 | 249250€ | 2493€ |
2020-03-05 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 89 | 477 | 233765€ | 2627€ |
2021-02-16 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 77 | 386 | 166400€ | 2161€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE VABRELONGUE | 3 | 62 | 440 | 130000€ | 2097€ |
2020-02-17 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-22 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 184000€ | 2044€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE VABRELONGUE | 4 | 92 | 460 | 120000€ | 1304€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 81 | 255 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 136 | 460 | 140000€ | 1029€ |
2021-04-07 | 214 | CHE DU HAUT BRESIS | 6 | 180 | 1593 | 367550€ | 2042€ |
2021-07-19 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 120 | 450 | 211000€ | 1758€ |
2023-02-07 | 21 | BD DU MIDI | 5 | 110 | 540 | 216800€ | 1971€ |
2022-08-23 | 12 | AV D ALSACE | 3 | 83 | 337 | 139975€ | 1686€ |
2022-01-31 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 98000€ | 2279€ |
2023-06-30 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 129400€ | 3009€ |